Компания «Группа ЛСР» объявила о планах по строительству около своего жилого комплекса «Новая Охта» более 110 тыс. м² жилья. Общий объём инвестиций в проект составит 14,3 миллиарда рублей.
Комитет по градостроительству и архитектуре представил материалы о планировке территории в 23 гектара, расположенной между Муринской дорогой и Пискарёвским проспектом. В соответствии с проектом, здесь будет построен жилой комплекс высотой до 75 метров (25 этажей) общей площадью свыше 107 тыс. м², а также четыре пятиэтажных дома по 500 м² каждый.
В рамках социальной инфраструктуры предусмотрены детский сад на 130 мест, школа на 300 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс. Вблизи КАД планируется возведение торгово-развлекательного центра и двух паркингов на 300 машиномест каждый. Первая очередь строительства, включая жилой комплекс, школу и гаражи, должна быть завершена к 2031 году, а остальные объекты — до 2038 года.
По словам представителей «Группы ЛСР», стоимость квадратного метра пока не определена, так как проект находится на стадии согласования. Эксперты отмечают, что территория, ранее бывшая совхозными полями, постепенно превращается в востребованный спальный район, несмотря на некоторые недостатки, такие как экологическая ситуация и затруднения с выездом в часы пик.
На рынке также существуют конкурирующие жилые комплексы, включая «Цветной город» и «Ручьи», что создаёт значительную ценовую конкуренцию. В последние 12 месяцев спрос на квартиры в аналогичных проектах составил 2,5 тыс. договоров долевого участия, что свидетельствует о высоком интересе к данному району.
