Рынок складской недвижимости в России: рекорды и прогнозы на будущее

В 2024 году рынок складской недвижимости в России зафиксировал рекордные показатели с вводом 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Основной рост наблюдается в регионах, включая Сибирь, где строительные работы продолжаются и в 2025 году. Главными факторами роста стали высокий спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты build-to-suit. Генеральный директор «Вектор Проект» Антон Баксараев сообщил, что застройка активно смещается в регионы, где образуются новые центры дистрибуции. В ближайшие годы ожидается, что объем ввода складских площадей в 2025 году составит около 7,8 млн кв. м. Инвестиции в склады уже обгоняют офисы и магазины по доходности, при этом аренда складов растет на 7-15% в год. Эксперты предсказывают, что интерес к субаренде вырастет, а сегмент light industrial станет более популярным, что соответствует потребностям бизнеса. В то же время, в Красноярске идет активное строительство жилья и социальных объектов, что свидетельствует о сбалансированном развитии городской инфраструктуры.