Строительство офисов в Москве: новые тенденции и перспективы

В результате совместного исследования Commonwealth Partnership (CMWP) и компании STONE выяснилось, что офисное строительство в Москве все больше сосредоточено в новых деловых кластерах, таких как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». Традиционные районы, такие как «Павелецкая» и «Москва-Сити», находятся на стадии обновления существующей инфраструктуры. Цикл жизни делового кластера занимает 15-20 лет, в то время как девелоперский цикл одного объекта составляет 4-4,5 года. Полина Афанасьева, старший директор CMWP, отметила, что спрос на новые офисные проекты вблизи устоявшихся кластеров продолжает расти. Кристина Недря из STONE добавила, что новые транспортные решения и городские программы способствуют укреплению офисной функции в радиусе 3-5 км от ТТК. Кластер «Калужская» представляет собой яркий пример новой волны девелопмента, где редевелопмент и новые транспортные проекты способствуют созданию знаковых объектов, таких как БЦ GEOLOG 2 и Level Work Воронцовская. Ожидается, что к 2030 году офисные площади в этом кластере увеличатся на 34,3%, достигнув 440 000 кв. м.