Мұндағы ғимараттарды жөндеу айтарлықтай қаржылық инвестицияларды талап етеді, сондықтан көптеген иелер қалпына келтіру жұмыстарын кейінге қалдырады.
Бірақ мүліктің шұғыл жөндеуді қажет ететін көптеген белгілері бар:
- Зақымдалған дренаж жүйесі. Дренаждардағы, шұңқырлардағы немесе басқа элементтердегі жарықтар немесе деформациялар дауыл мен еріген судың ағып кетуі ғимараттың қабырғаларында тікелей пайда болуына әкеледі. Бірте-бірте бұл қабырғалардың материалын бұзады, үйдің жылу оқшаулау қасиеттерін нашарлатады, қабырғаларда жарықтар пайда болады. Зақымдану уақытында жөнделмесе және қасбеті жөнделмесе, су іргетасты шайып тастайды, бұл нысанның жергілікті опырылуына әкеледі.
- Тігістердегі оқшаулаудың деформациясы. Әдетте бұл мәселе панельді көпқабатты үйлерге әсер етеді. Оқшаулауды жабатын сылақ жарылып, оқшаулауды ашып қалды. Қар мен жаңбырдың әсерінен суланып, ісініп, тез тозды. Нәтижесінде құрылымның жылу тиімділігі төмендейді, пәтердің қабырғалары ылғалданады, көгеру пайда болады.
- Қаптау алаңының 35%-дан астамы қираған. Ғимарат сылақпен аяқталса, ол жарылып, құлап кетеді, кірпіш пен бетон қалауында гүлдену (ақ тұзды дақтар) пайда болады, плиткалар жарылып, чиптенеді. Аяқтау материалының тұтастығын бұзу қабырғаларға қол жетімділікті ашады — олар агрессивті экологиялық факторларға (жауын-шашын, ультракүлгін сәулелену, түтін және күйе) ұшырайды, бұл ғимараттың қызмет ету мерзімін айтарлықтай қысқартады.
Үйіңізді әдемі етіп ұстау үшін сарапшылар әр 5-7 жыл сайын жөндеуді ұсынады. Бұл қабырғалар мен іргетастың күрделі проблемаларын болдырмауға көмектеседі.
Неліктен сізге сыртқы қабырғаларды жөндеу керек?
Неліктен қасбетті қалпына келтіру керек
Анықталған зақымдануды жою, қаптаманың тұтастығын қалпына келтіру немесе оны жаңарту мақсатында ғимараттың қасбеттерін жөндеу. Ағымдағы жұмыс эстетикалық ақауларды жоюға ғана емес — қалпына келтірудің негізгі артықшылығы объектінің өнімділігін арттыру және оның қызмет ету мерзімін ұзарту болып табылады. Орындалған әрекетке байланысты жөндеу тобы:
- Қабырғаларды дауыл мен еріген судың жағымсыз әсерінен қорғау үшін гидроизоляцияны қалпына келтіреді.
- Жылыту шығындарын азайту үшін мүліктің жылу оқшаулауын жақсартыңыз.
- Қабырғалардың ылғал мен бу өткізгіштігін арттырады, ауа-райының және көгерудің пайда болуын болдырмайды.
Жөндеу ғимараттың сәулеттік келбетін жаңартуға, оны тұруға немесе жұмыс істеуге қолайлы етуге мүмкіндік береді. Жөндеу нәтижесі көп жағдайда қандай құрылыс жұмыстары жүргізілгеніне байланысты.
