Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов подали иск к своему застройщику, требуя компенсации убытков и выплату штрафа за недостатки в квартире и задержку сдачи жилья. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил их требования, назначив штраф в разере 50% от суммы иска. Однако затем апелляционный и кассационный суды снивелировали размер взыскания в десять раз, ссылаясь на новые поправки к закону «Об участии в долевом строительстве», которые снизили максимальный штраф дл застройщиков до 5%. Дольщики обратились в Конституционный суд, указав на то, что изменения не должны применяться к нарушениям, совершенным до 1 сентября 2024 года. КС согласился с ними, отметив, что новые правила действуют только для обязательств, возникших после этой даты. Также суд подтвердил конституционность Постановления Правительства, ограничивающего размер неустоек ключевой ставкой ЦБ на уровне 7,5% на 1 июля 2023 года. КС подчеркнул, что суды должны проверять, не происходит ли злоупотребление правом со стороны дольщиков для получения выгоды от старых правил.