В последние годы технологии информационного моделирования (ТИМ) оказали значительное влияние на строительную отрасль. Тем не менее, переход к цифровым методам проектирования и эксплуатации по-прежнему сопряжен с различными организационными и технологическими трудностями. Сегодня ТИМ перестают быть только инструментом 3D-проектирования и становятся единой средой для управления данными на всех этапах жизненного цикла объекта. Заказчик играют ключевую роль в внедрении ТИМ, видя в них не только средство визуализации, но и механизм управления рисками и затратами. Исследования показывают, что применение ТИМ снижает капитальные затраты, особенно в период эксплуатации. Однако разрыв между проектированием и эксплуатацией остается проблемой, приводящей к дублированию работ и потерям данных. Для успешного внедрения ТИМ важно оптимизировать бизнес-процессы и создать среду общих данных, что требует значительных изменений в ИТ-инфраструктуре и подходах к проектированию.