С 2024 года в России произойдут значительные изменения в сфере долевого строительства. Минимальный срок гарантии на конструкцию дома теперь составляет три года, а на отделку — всего один год. С марта 2025 года девелоперы смогут использовать собственные стандарты отделки, а штрафы за недоделки снижаются. Разработчики обосновывают свои действия необходимостью борьбы с необоснованными жалобами, утверждая, что многие из них связаны с естественным износом.
Эксперты предупреждают, что сокращение гарантий может негативно сказаться на качестве строительства. На сегодняшний день 93% квартир в новостройках имеют серьезные дефекты. Наиболее распространенные проблемы — это нарушения в системах отопления и водоснабжения (75%), некачественные окна и двери (62%) и недостатки отделки (58%).
Дольщикам рекомендуется тщательно фиксировать состояние квартиры на всех этапах — при приемке, в первый отопительный сезон и до окончания гарантии, чтобы имет возможность защитить свои права в будущем.