Согласно исследованию компании Maris, девелоперы планируют ввести более 800 тыс. м2 новых индустриальных объектов в течение следующих трех лет. В настоящее время спекулятивное предложение производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м2, из которых лишь 5% (то есть 122 тыс. м2) приходятся на формат light industrial. Запланированные к вводу в 2026 году комплексы включают «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% меньше, чем в 2024 году, и около 25 тыс. м2 из этого объема относится к light industrial. На конец года в активной стадии строительства находятся около 120 тыс. м2 производственной недвижимости. В текущем году был зафиксирован объем сделок более 90 тыс. м2, что также на 31% ниже показателей прошлого года. Вакантные площади в регионе достигают 264 тыс. м2, при этом уровень вакансии в формате light industrial составляет 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2 в месяц, в зависимости от расположения. Ставки продажи готовых объектов колеблются от 50 тыс. до 140 тыс. рублей за м2, а для light industrial — от 60 тыс. до 160 тыс. рублей. Одной из самых значительных сделок 2025 года стала продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.