На первичном рынке Приморского района Санкт-Петербурга наблюдается снижение объемов предложения жилья, что связано с завершением нескольких крупных строительных проектов. По данным «Петербургской недвижимости», ранее район был лидером по количеству предложений, но сейчас занимает лишь четвертое место, уступив Невскому, Пушкинскому и Московскому районам. В настоящее время объем предложения составляет 165 тыс. кв. м, что составляет 9% от общего объема в городе.
В 2023 году в районе было введено 711 тыс. кв. м жилья, в 2024 — 280 тыс. кв. м, а за неполный 2025 год — 140 тыс. кв. м. Строительная активность снижается из-за нехватки свободных участков и перегрузки инфраструктуры. Однако крупные проекты, такие как в Юнтолово, продолжают поддерживать строительные объемы.
Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 255 тыс. руб. В 2025 году покупателями жилья стали в основном женщины в возрасте 40 лет, с долей иногородних клиентов 38%. Приморский район остается популярным благодаря хорошей экологии, развитой инфраструктуре и удобному транспортному сообщению.